Eliina ja Matti Försti - menetetty elämänlaatu takaisin

PYYTÄÄ SAA, MUTTA PAKKO EI
OLE MAKSAA KOHTUUTTOMIA

Anja Liimatta kysyy:

"Miksi Förstit eivät saisi halutessaan pyytää maksimaalista hintaa tai edes käypää hintaa omasta talostaan?"

Kyllä he saavat pyytää ihan mitä tahansa. Pyytää saa vaikka kuuta taivaalta. Tällaisissa tilanteissa pyyntö ei kuitenkaan muodosta velvollisuutta maksaa.

Försteiltä ei lunastettu itsenäistä tonttia, kuten MOT:sta moni asian ymmärsi. Försteiltä lunastettiin osa kerrostalotonttia. On nimenomaan lain mukaista, että kerrostalotontista enemmistön omistava voi lunastaa vähemmistön osuuden.

Jos hinnasta ei päästä sopuun, asia ratkaistaan maaoikeudessa. Maaoikeus päättää hinnan alueen käyvän tason mukaan. Laki on säädetty nimenomaan estämään se, ettei joku voi estää asemaakan (tms) toteuttamista vaatimalla maapalasta kohtuuttomia korvauksia.

Maaoikeuden määritellessä hintaa on oleellista tontin rakennusoikeus.
Förstien maan laskennallinen rakennusoikeus oli 493 kerrosm2. He saivat siis 303 € / k-m2. Siitä voidaan keskustella, olisiko hinnan pitänyt olla korkeampi, vaikka 400 € / k-m2, mutta ei hinta myöskään mikään ilmainen ollut.

MOT:ssa törkein perätön oli, että Förstit vastustivat kerrostalokaavaa, mutta menivät hyväuskoisuuttaan sen hyväksymään. Tosiasiassa HE vaativat sinne kerrostalokaavaa. HE estivät kerrostalokaavan muuttamisen takaisin omakotikaavaksi.

Liimatta:
"Vanhukset eivät voi pärjätä yksin Espoon kaupunkia ja kansainvölisiä rakennuliikkeitä vastaan".

Espoon kaupungilla ei ole ollut asian kanssa mitään tekemistä sen jälkeen, kun Förstit viimeksi 1994 hylkäsivät kaupungin tarjouksen palauttaa omakotikaava.

Jälleen kerran: lukekaa jutun asiakirjoja, kun niitä kerrankin on helposti netistä saatavilla, niin ette ole niin helposti MOT:n, Seiskan ja muun roskamedian jymäytettävissä:

http://www.ncc.fi/Infoa/2006/fi_FI/tapaus_MOT_asiakirjoja/