Adressi: Asunto Oy Oulun Torikatu 57 on säilytettävä ja peruskorjattava – Ei purkavalle uudisrakentamiselle!
Adressi: Asunto Oy Oulun Torikatu 57 on säilytettävä ja peruskorjattava – Ei purkavalle uudisrakentamiselle!
Me, allekirjoittaneet syntyperäisenä, oululaisena Paakkarin perheenä – mukaan lukien toiset Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n vähemmistönä olevat kaavamuutoshanketta "Torikatu 57, 564-2596" ja sen myötä Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n purkamista uudisrakentamisen tieltä vastustamista edustavat kyseisen kerrostaloyhtiömme asukkaat ja osakkaat – vaadimme, että Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kolmikerroksinen kerrostalorakennus säilytetään, sen purkamisesta luovutaan ja kiinteistön elinkaarta jatketaan ympäröivää luontoamme ja muuta naapurustomme asuinympäristöä kunnioittavan, nk. kaupunki-ekologisen ja kestävän peruskorjauksen sekä linjasaneerauksen, muun muassa nk. putkistojen sukittamistekniikan avulla.
Asunto Oy Oulun Torikatu 57 sijaitsee historiallisesti ja maisemallisesti arvokkaalla Oulun Heinäpään ja Hollihakan kaupunginosan puistojen alueella. Vastustamme nykyistä suunnitelmaa, jossa Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kiinteistö ja sen yli 4,5 miljoonan euron arvoinen oma-omisteinen tontti myytäisiin ”pilkkahinnalla” purettavaksi Pajala Pohjois-Suomi Oy:lle ja tilalle rakennettaisiin asuinalueen muuhun, matalaan rakennuskantaan soveltumatonta sekä maan alle kohdistuvaa eli toisin sanoen maanalaista jopa autopaikoitus-infrastruktuuria – huom. joka saattaisi edesauttaa peräti potentiaalisen, niin kutsutun järjestäytyneen rikollisuudenkin siirtymisen kirjaimellisestikin "maan alle" suojaan tehden Oulun Heinäpään kaupunginosastamme mahdollisen "huumausaineiden välityskeskuksen" tarjoten näin sille käytännön fasiliteetit, jota rikollisuutta on jo esiintynytkin naapurustomme Torikatu 61:ssä paikallisten Poliisi-viranomaisten ratsattua kiinni amfetamiini-rikollisliigan yhteistyössä siviiliasukkaiden kanssa – että muuta, ympäröivää rakennuskantaa huomattavasti korkeampaa uudisrakentamista.
Vaatimuksemme perusteet:
1. Kestävä rakentaminen ja kiinteistönpito: Taloyhtiön hallituksella ja osakkailla on aina velvollisuus huolehtia kiinteistönsä teknisestä ja fyysisestä kunnosta. Vuosia jatkunutta teknisen ja fyysisen huollon laiminlyöntiä ei saa käyttää perusteena purkamiselle. Rakennuksen peruskorjaaminen on kaupunki-ekologinen ja kestävä vaihtoehto purkamiselle ja ympäristölleen epäadekvaatille uudisrakentamiselle (ks. Internet: https://www.ouka.fi/search?s=Torikatu+57 ).
2. Summa summarum: Jokaisen, suomalaisen taloyhtiön osakkailla eli osakkeenomistajilla on aina yhteinen, kollektiivinen ts. yhteisöllinen velvollisuus kantaa vastuu taloyhtiönsä niin fyysisestä kuin teknisestä kunnosta ja niiden huolloista, mutta yksilöllisesti tarkastellen yhä osakkaina myös kulloisessakin kiinteistössään omistamistaan osakkeidensa fyysisistä kuin teknisistä kunnoista ja niiden huolloista; eli ts. fyysisistä sisäremonteista, toisin kuin Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n osakkaat kulloisine taloyhtiökohtaisine hallituksineen eri isännöintitoimistojen kanssa ovat toimineet yli vuosikymmenen ajan 2000-luvulla laiminlyöden näin edellä mainittua velvollisuuttaan; edelleen jatkaen tätä laiminlyöntiään enemmistönä Asunto Oy Oulun Torikatu 57:ssa olevina business- eli vuokranantaja-osakkaina ryhtyessään myymään Pajala Pohjois-Suomi Oy:lle edellä mainittua Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kiinteistöämme purettavaksi omaomisteisine tontteineen – jonka todellinen, aktuaalinen arvo on yli 4,5 miljoonaa euroa – nk. ”pilkkahintaan” mahdollisen uudisrakentamisen tieltä ympäristölleen epäedullisen sopimatonta kaavoitusprosessia edistääkseen Oulun Heinäpään kaupunginosassamme.
3. Oululaisen kaupunkikuvan ja ympäristön suojelu: Heinäpään kaupunginosan – ja Hollihakan – puistomainen ja matala-profiilinen arkkitehtuuri kärsisi peruuttamatonta vahinkoa suunnitellusta kaavamuutoksesta. Uudisrakentaminen aiheuttaisi merkittävää melu- ja pölyhaittaa ympäröivälle naapurustolle ja sen liikenneyhteyksille, so.:
Asunto Oy Oulun Torikatu 78
Asunto Oy Puistokadun Säästötalo eli Puistokatu 24 ja Torikatu 76
Asunto Oy Puistonuotta eli Puistokatu 26
Asunto Oy Oulun Torikatu 80
Asunto Oy Heinäpää eli Kirkkokatu 56
ja varjostaisi valmistuessaan olemassa olevia asuinympäristöjä kuin rikkoisi mahdollisella olemassa olollaan yhä arkkitehtuurisia ympäröiviä kauneusarvojamme, että rakennusteknisiä arvoja kohtaan niin maan alle suuntautuvassa rakentamisessaan kuin ympäristöstään suuresti poikkeavassa rakennuskorkeudessaankin, mutta estäen mitä ilmeisimminkin nykyiseen Rommakkopuistoon rajoittuvaksi suunniteltuna yhä myös potentiaalisena "umpikortteli-kerrostalo-piharakenteena" aina mahdollisia paikallisen pelastustoimen monitahoisia avustustöitäkin hätätilanteissa.
4. Viranomaisvalvonnan tehostaminen: Vaadimme, että Oulun kaupungin rakennustarkastus suorittaa kiinteistöön riippumattoman kuntotutkimuksen. Oulun kaupungin tulee asettaa taloyhtiölle ja sen hallinnolle, että sen nykyiselle isännöintitoimelle selkeä määräaika ja tarvittaessa jopa peräti taloudellinen uhkasakko välttämättömien korjausten (kuten linjasaneeraus, sähköpääkeskus, adekvaatti ulkovalaistus ja jätehuolto), suorittamiseksi.
Oulun kaupungin Rakennusvalvonnan ja Oulun kaupungin Yhdyskuntalautakunnan tulee edellyttää täysin puolueetonta ja järjestyksesssään toista, ulkopuolista selvitystä – kuin aiemmin OIT Isännöinti Oy:n tilaama paikallisten A-Insinöörien suorittama ja lisäksi Bo LKV kestämättömällä tavalla täysin ylimalkaiset ts. epäadekvaatit, asunto-osake- eli huoneistokohtaiset; valtakunnallisia ja paikallisia markkinahintoja ala-arvoisesti polkevat eli vääristelevät arvioinnit tehneenä, jossa Bo LKV myös edelleenkin herättää suomalaisessa julkisuudessamme perustellusti erittäin vahvan maallikon epäilyksen sen (ks. mm. Kaleva, 30.11.2024: https://www.kaleva.fi/nakoislehdet/kaleva/#julkaisu=Kaleva&alkaen=2024-11-30&paattyen=2024-11-30 ), nk. jääviydestä ja viime kädessä "kaupallisesta eturistiriidasta", joka voi vaarantaa konkreettisestikin BO LKV:n tekemien arvioiden objektiivisuuden Oulun kaupungin hallinnon viranomaisprosessissa Pajala Pohjois-Suomi Oy:lle työskentelevänä tahona eli ts. Oulun Ranta-Kastellin kaupunginosan alueelle rivitalokiinteistöjä ”Unelmien koteina” myyneenä toimijana – rakennuksen korjauskelpoisuudesta ennen purkuluvan tai tosiasiallisen kaavamuutoksen Torikatu 57, 564-2596 etenemistä. Peruskorjaaminen on tässä kohteessa, Asunto Oy Oulun Torikatu 57:ssä kaupunki-ekologisesti ja historiallisesti ainoa, todellinen, kestävä ja ympäristönsä maisemalliset kuin rakennustekniset, että arkkitehtuuriset arvot huomioonottava linja.
Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kiinteistöstä eli rakennuksesta ei ole ilmeistä vaaraa asumisturvallisuudelle kuin ympäristölleenkään, jotta Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kerrostalorakennus tulisi määrätä purettavaksi tai kieltää sen käyttäminen, vaan jos Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n rakennus todetaan korjauskelpoiseksi ja kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi, tulee kerrostalo-osakekiinteistö, Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n mahdollinen, että täysin epäadekvaatti kaavamuutoshanke (Torikatu 57, 564-2596), kyseisen kiinteistön purkutuomioineen kokonaisvaltaisesti hylätä kaupunki-ekologisen peruskorjaamisen ja nykyisen, paikallisen, Oulun Heinäpään ja Hollihakan kaupunginosaan olennaisesti liittyvän ja luontevan, että perinteikkään ja asumisviihtyisyyttä kuin –turvallisuutta huomioivan, arkkitehtuurillisen infrastruktuurin säilyttämisen eduksi. – Ks viite: MRL 166 § Rakennuksen kunnossapito: Lähde: https://www.finlex.fi/fi/lainsaadanto/saadoskokoelma/1999/132#OT21_OT0
5. Avoimuus ja eettinen isännöinti: Isännöintitoimiston tehtävä on edistää kiinteistön säilymistä ja hyvää hoitoa, ei toimia purkamista ajavana myyntiorganisaationa. Kiinteistön ja tontin todellista arvoa ei saa hukata hätiköidyllä ”pakkomyynnillä”, mikä perustuu tosiasiallisesti Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n kerrostalo-osakekiinteistön kiinteistönpidon eli toisin sanoen teknisen, että fyysisen huollon tietoiseen laiminlyöntiin, mutta samalla myöskin virheelliseen ja jopa viranomaisia huomioiden heitä erheyttämistarkoituksessa laadittuun suuresti liioiteltuun tilannekuvaan edellä mainitun kerrostalorakennuksen nykyisestä, fyysisestä kuin teknisestä kunnosta, jotta purkaminen ja omaomisteisen tontin, jonka tosiasiallinen eli aktuaalinen, taloudellinen, rahallinen arvo on yli 4,5 miljoonaa € (euroa), myynti näyttäisivät vain ja ainoastaan ainoalta vaihtoehdolta kaikkien osakkaiden keskuudessamme taloyhtiömme nykyisen isännöitsijän, OIT Isännöinti Oy:n toimiessa yhteistyössä taloyhtiömme nykyisen hallituksen ja sen puheenjohtajan – huom. joka individualistina on ns. ”merkille pantavasti” eli huomionarvoisesti edellä mainitun isännöitsijätahon entinen, jo irtisanoutunut ja Pajala Pohjois-Suomi Oy:n ostotarjous-ajankohdassa kerrostaloyhtiöömme ajallisesti tarkastellen simultaanisesti asumaan, että kyseistä myyntiä edistämään ja odottamaan muuttanut, palkallinen isännöitsijä-työntekijä OIT Isännöinti Oy:ssä – kanssa tosiasiallisesti myyntiä edistävänä tahona Pajala Pohjois-Suomi Oy:lle. – Ja nämä edellä luetellut, kaikki asiakohdat ovat faktoja.
6. Säilyttäkäämme ja linjasaneerattakoomme Asunto Oy Oulun Torikatu 57 eli älkäämme asettako yli 4,5 miljoonan euron arvoista, omaomisteista tonttiamme omaavaa kiinteistöämme – kerrostaloamme – Asunto Oy Oulun Torikatu 57:ää tuhon tielle Oulun kaupungin hallintoon ratkaistavaksi ja edelleenkin ”pakkomyytäväksi pilkkahintaisena” ollenkaan Oulun puistoalueidemme Heinäpään kerrostalokiinteistönämme Pajala Pohjois-Suomi Oy:n mahdollista, lähistönsä ympäristöarvoja kuin matala-profiilista, muuta ympäröivää kerrostalorakennuskantaa rikkovaa, kestämätöntä uudisrakentamista huomioiden.
Asunto Oy Oulun Torikatu 57 on osa Oulun Heinäpään ja Hollihakan kaupunginosan paikallishistoriallista, arvokasta, matalaa ja puistomaista säilyttämisen arvoista kaupunkirakennettamme. Pajala Pohjois-Suomi Oy:n kaavailema massiivinen, ympäristöstään huomattavasti korkeudesssaan poikkeava ja muuta naapurustoa tosiasiallisesti käytännössään fyysisesti varjostava uudisrakennus on mittakaavaltaan epäadekvaatti ja rikkoo alueen visuaalisen kuin arkkitehtuurillisen, että rakennusteknisen eheyden, sekä edelleenkin Rommakkopuiston puistomaisen, kevytliikenteelle ja jalankulkuyhteydelle suunnitellun reunavyöhykkeen mahdollisena korkea-profiilisena umpikortteli-uudisrakennuksena vaarantaen paikallisen pelastuslaitoksen eri yksikköjen työskentelyn aina potentiaalisissa onnettomuustilanteissa.
Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n tilalle nyt suunniteltu umpikortteli-kiinteistö ja poikkeuksellisen laaja, syvälle maan alle rakennettava ”maanalainen infrastruktuuri” luovat hallitsemattomia riskejä niin kiinteistön, että naapuruston asukkaille kuin paikallisille, muun muassa pelastusalan viranomaistahoille. Olemme allekirjoittaneen, Juha Paakkarin taholta ja toimesta Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n vähemmistönä olevina kaavamuutoshanketta Torikatu 57, 564-2596 ja sen myötä Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n purkamista uudisrakentamisen tieltä vastustamista edustavina kyseisen kerrostaloyhtiömme asukkaina ja osakkaina saattaneet, muun muassa alustavasti, kirjallisesti tiedoksi, 03.05.2026 useiden, muiden, merkityksellisten; niin yhteiskunnallisesti, että rakennus- ja ympäristökulttuurillisesti vaikuttavien tahojen ohessa sähköpostitse Pohjois-Pohjanmaan Pelastuslaitokselle huolemme pelastusreiteistä ja maanalaisen tilan luomasta otollisesta fasiliteetista alueella jo todetulle yhteiskunnallisesti järjestäytyneelle rikollisuudelle huomioiden, muun muassa Torikatu 61:n aiemmat, rikolliset tapahtumat, joihin Poliisi-viranomainen on puuttunut yhteistyössä asukassiviilien kanssa.
Allekirjoituksellasi tuet Oulun Heinäpään kaupunkikuvan säilyttämistä ja vastuullista kiinteistönpitoa!
Malum est consilium quod mutari non potest (so. suomeksi: ”Huono on se päätös / suunnitelma, jota ei voi muuttaa”).
Rva Rauni Paakkari, Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n asukas-osakas jo yli 40 vuoden ajan
Juha Paakkari, TaM, Asunto Oy Oulun Torikatu 57:n asukas jo yli 40 vuoden ajan ja edellä mainitun osakas-asukkaan henkilökohtainen valtuutettu
Juha Paakkari Ota yhteyttä adressin tekijään